پراپرٹی خریدنے کا ٹیکس کیلکولیٹر

انکم ٹیکس آرڈیننس ۲۰۰۱ کی سیکشن ۲۳۶ کے خریدار سے وہ ایڈوانس انکم ٹیکس ہے جو جائیداد کی منتقلی پر کٹتا ہے۔ رجسٹرار یا ہاؤسنگ سوسائٹی اسے منتقلی درج ہونے سے پہلے لیتی ہے۔ یہ سٹامپ ڈیوٹی نہیں اور کیپیٹل گین ٹیکس نہیں۔

ایکٹیو ٹیکس پیئر لسٹ پر خریدار ٹیکس سال ۲۰۲۶-۲۷ میں مالیت کا ۱.۲۵ فیصد دیتا ہے۔ شرح فلیٹ ہے۔ مالیت بڑھنے سے یہ شرح نہیں بڑھتی۔ نکوپ یا پی او سی والا بیرون ملک پاکستانی بھی یہی شرح استعمال کرتا ہے۔

۲۰۲۶-۲۷ میں جو خریدار ایکٹیو ٹیکس پیئر لسٹ پر نہیں، وہ ۵ کروڑ تک ۱۰.۵ فیصد، ۵ کروڑ سے ۱۰ کروڑ تک ۱۴.۵ فیصد، اور ۱۰ کروڑ سے اوپر ۱۸.۵ فیصد دیتا ہے۔ ایک کروڑ کی خرید پر یہ ۱۰ لاکھ ۵۰ ہزار ہے، فائلر کے ایک لاکھ ۲۵ ہزار کے مقابلے۔

طے شدہ قیمت اور ایف بی آر کی فیئر مارکیٹ ویلیو میں سے جو زیادہ ہو، وہ استعمال کریں۔ اگر ایف بی آر یا ڈی سی ویلیو معاہدے کی قیمت سے زیادہ ہو تو ٹیکس اُسی بڑی رقم پر بنتا ہے۔

نہیں۔ سیکشن ۲۳۶ کے خریدار سے منتقلی پر کٹتا ہے۔ کیپیٹل گین ٹیکس فروخت کنندہ کا ٹیکس ہے، نفع پر۔ یہ صفحہ صرف خریدار کا ایڈوانس ٹیکس ہے۔

فائلر کا مطلب شناختی کارڈ یا این ٹی این کا ایکٹیو ٹیکس پیئر لسٹ پر ہونا ہے۔ منتقلی سے پہلے اے ٹی ایل اسٹیٹس پر دیکھیں۔ جو ریٹرن ابھی فہرست میں نہیں، اس شرح کے لیے نان فائلر سمجھا جاتا ہے۔