گائیڈ / پراپرٹی / پاکستان میں پراپرٹی خریدنے کا ٹیکس، سیکشن ۲۳۶ کے

پاکستان میں پراپرٹی خریدنے کا ٹیکس، سیکشن ۲۳۶ کے

ٹیکس سال 2026-27 · تازہ کاری Oct 6, 2026 · TaxGuide

پاکستان میں پراپرٹی خریدنے کا ٹیکس وہ ایڈوانس انکم ٹیکس ہے جو خریدار جائیداد کی منتقلی پر دیتا ہے۔ دفعہ انکم ٹیکس آرڈیننس ۲۰۰۱ کی ۲۳۶ کے ہے۔ لوگ اسے ۲۳۶ کے ٹیکس کیلکولیٹر کے نام سے بھی ڈھونڈتے ہیں۔

روپے کا عدد پراپرٹی خریدنے کا ٹیکس کیلکولیٹر پر ہے۔ یہ صفحہ ٹیکس سال ۲۰۲۶-۲۷ کا قاعدہ ہے۔

سیکشن ۲۳۶ کے کیا لیتی ہے

ٹیکس پراپرٹی کی مالیت کا فیصد ہے۔ معاہدے کی قیمت اور ایف بی آر کی فیئر مارکیٹ ویلیو میں سے جو زیادہ ہو، وہ استعمال کریں۔ رجسٹرار یا ہاؤسنگ سوسائٹی منتقلی درج ہونے سے پہلے یہ رقم لیتی ہے۔ یہ ایڈوانس انکم ٹیکس ہے۔ یہ صوبائی سٹامپ ڈیوٹی نہیں، اور فروخت کنندہ کا کیپیٹل گین ٹیکس نہیں۔

منتقلی سے پہلے خریدار کو ایکٹیو ٹیکس پیئر لسٹ پر دیکھیں۔ فائلر اور نان فائلر بتاتا ہے کہ یہ فہرست کیا بدلتی ہے۔ تنخواہ کا ٹیکس الگ حساب ہے۔ تنخواہ سلیری ٹیکس کیلکولیٹر پر رہتی ہے۔

۲۰۲۶-۲۷ کی فائلر اور نان فائلر شرحیں

ماخذ ایف بی آر کا ودہولڈنگ ریٹ کارڈ ہے، ٹیکس سال ۲۰۲۷، ۳۰ جون ۲۰۲۶ تک تازہ۔

فائلر کی شرح مالیت کے ساتھ نہیں بڑھتی۔ نان فائلر کی شرح بڑھتی ہے۔ بیرون ملک پاکستانی کی قطار فائلر والی شرح ہے جب منتقلی نکوپ یا پی او سی مان لے۔

ایک مثال

ایک کروڑ روپے کی پراپرٹی پہلے خانے میں ہے۔

ایکٹیو ٹیکس پیئر لسٹ پر خریدار ۱.۲۵ فیصد دیتا ہے، یعنی ایک لاکھ ۲۵ ہزار روپے۔ جو فہرست پر نہیں وہ ۱۰.۵ فیصد دیتا ہے، یعنی دس لاکھ ۵۰ ہزار روپے۔ اِس ایک منتقلی پر فرق نو لاکھ ۲۵ ہزار روپے ہے۔

اپنی مالیت پراپرٹی خریدنے کا ٹیکس کیلکولیٹر میں لکھیں۔ صفحہ دونوں رقمیں دکھاتا ہے۔

یہ ٹیکس یہ نہیں

سیکشن ۲۳۶ کے فروخت کنندہ پر نہیں۔ فروخت کنندہ کا ایڈوانس ٹیکس الگ دفعہ ہے، اور کیپیٹل گین نفع پر بنتا ہے، پوری قیمت پر نہیں۔ سٹامپ ڈیوٹی اور رجسٹریشن فیس صوبائی ہیں۔ وہ اس ۲۳۶ کے کے نتیجے میں نہیں۔

ریٹ کارڈ ایف بی آر کے ودہولڈنگ ٹیکس ریٹ کارڈ پر ہے۔ ترمیم فنانس ایکٹ ۲۰۲۶ میں ہے۔

سوال

TaxGuide.pk منتخب ٹیکس سال اور شائع شدہ رولز کی بنیاد پر ایک اندازہ دیتا ہے۔ حتمی ٹیکس سرکاری دستاویز یا کسی اہل مشیر سے چیک کر لیں۔